¿No conoces la manera de cómo vender una parcela rápido? Es posible que en nuestro post te podamos ayudar a realizar tu venta de una manera acelerada.
Vender una parcela, lote o terreno, nunca es una tarea fácil, ya que existen ciertos procesos y normativas que deben cumplirse al pie de la letra. De no hacerlo, podrías comprometerte a una situación legal. Por ende, en este post, conoceremos la manera correcta de cómo vender una parcela rápido.
Si bien, existen varias maneras de vender una parcela rápido, no hay una estandarizada como tal. No obstante, es posible agilizar el proceso con ayuda de expertos en el tema, ya sean abogados inmobiliarios o agentes de bienes raíces.
¿Cómo puedo vender una parcela rápido en Chile?
Vender una parcela rápido en Chile es igual que en cualquier otro lugar. Esto se debe a que puede requerir un enfoque estratégico y algunas acciones específicas. Por ejemplo:
- Precio competitivo: Establece un precio justo y competitivo para la parcela. Investiga el mercado local para tener una idea de cuánto se están vendiendo parcelas similares en la zona.
- Publicidad efectiva: Utiliza anuncios en línea en sitios web de bienes raíces, redes sociales y otros medios para llegar a un público más amplio. Proporciona descripciones detalladas y fotos de alta calidad de la parcela.
- Señalización visible: Si la parcela está en una ubicación accesible, considera colocar un letrero visible en el terreno que indique que está a la venta.
- Contacta a agentes inmobiliarios: Los agentes inmobiliarios locales tienen experiencia en la venta de propiedades y pueden ayudarte a llegar a compradores potenciales.
- Destaca las características: Resalta las características atractivas de la parcela, como su ubicación, vistas, acceso a servicios públicos, potencial de desarrollo, etc.
- Flexibilidad en la Negociación: Está dispuesto a negociar términos y condiciones con los compradores potenciales para mostrar que estás dispuesto a llegar a un acuerdo.
- Documentación en Orden: Ten todos los documentos y permisos relacionados con la propiedad en orden y listos para ser presentados a los compradores interesados.
- Ofrece Facilidades de Pago: Si es posible, ofrece opciones flexibles de pago que puedan atraer a un grupo más amplio de compradores.
Artículo de interés: «Qué significa parcelas agricolas»
¿Qué se necesita para vender una parcela rápido?
Actualmente hay 3 normas que rigen la compra y venta de terrenos en Chile. Estas son:
- Decreto 3.516 del año 1980: Está relacionado con la subdivisión y gestión de sitios destinados a fines forestales, agrícolas y ganaderos.
- Ley General del Urbanismo y Construcciones: Rige todo lo que relacionado con las edificaciones urbanas, y
- El Plan Regulador Comunal: Un instrumento de planificación que determina que tipo de sector mantendrá o podrá modificar el entorno del terreno.
Dicho esto, estos instrumentos señalan lo que se necesita para vender una parcela en Chile, tales documentos son:
- Título de propiedad.
- Escritura de propiedad.
- Certificado de informaciones previas.
- Plano regulador.
- Pago de las contribuciones correspondientes.
¿Cómo vender un terreno urgente?
Existen muchas maneras de vender un terreno urgente. Algunas de estas formas son:
- Define el tipo de comprador ideal.
- Informate sobre los requerimientos para vender una parcela rápido.
- Arma un plan sólido de marketing inmobiliario.
- Prepara tu terreno para la venta.
- Entrega toda la información posible.
- Muestra los beneficios que tiene el terreno.
- Establece un precio atractivo.
- Haz publicidad intensiva.
- Saca fotos de calidad.
- Destaca todos los beneficios posibles:
- Siempre ten de primero una comunicación rápida.
- Busca buenos agentes inmobiliarios.
- Manténte abierto a una negociación flexible.
- Muestra todo el potencial del terreno.
- Procura usar los eventos de venta.
Estos son solo algunos de los puntos recomendados a la hora de vender un terreno urgente. Sin embargo, todo queda a decisión tuya.
Ahora bien, ¿ya sabes cuál es la diferencia entre lote y parcela? En nuestro sitio web de Parcelas y sitios conocerás todo sobre este tema.
¿Quién me puede ayudar a vender un terreno?
Para vender un terreno, puedes considerar la ayuda de varios profesionales, dependiendo de tus necesidades y circunstancias. Algunas opciones son:
Agente inmobiliario para vender una parcela rápido
Un agente inmobiliario es un profesional especializado en la compra y venta de propiedades. Pueden ayudarte a determinar el valor de mercado del terreno, promocionarlo, mostrarlo a posibles compradores y negociar en tu nombre.
Abogado especializado en bienes raíces
Un abogado con experiencia en transacciones de bienes raíces puede ayudarte a asegurarte de que todos los aspectos legales de la venta se manejen correctamente, incluyendo la redacción de contratos y la realización de diligencias debidas.
Tasador
Un tasador profesional puede evaluar el valor actual del terreno de acuerdo con factores como la ubicación, el tamaño, la accesibilidad y otros elementos que influyen en el precio.
Profesional de marketing para vender una parcela rápido
Si decides promocionar el terreno por tu cuenta, un experto en marketing puede ayudarte a crear materiales publicitarios efectivos, establecer una estrategia en línea y atraer la atención de posibles compradores.
Arquitecto o urbanista
Si el terreno tiene potencial para desarrollo, un arquitecto o urbanista podría ofrecer ideas sobre cómo maximizar su valor y presentarlo de manera atractiva a inversores o compradores interesados en construir.
Redes sociales y plataformas en línea
Utilizar redes sociales y plataformas de bienes raíces en línea puede ser una forma efectiva de llegar a un público más amplio de posibles compradores.
Red de contactos personales
No subestimes el poder de tu propia red de contactos. Puede haber amigos, familiares o conocidos que estén interesados o que puedan referirte a posibles compradores.
Notario para vender una parcela rápido
Un notario puede asistir en la formalización de la venta, asegurando que la transacción sea legal y se registre correctamente.
Asesor financiero
Si estás vendiendo el terreno como inversión, un asesor financiero puede ayudarte a considerar los aspectos fiscales y de inversión de la venta.
¿Cómo vender una parte de un terreno?
Vender una parte de un terreno implica dividir la propiedad en dos parcelas separadas y luego vender una de esas parcelas. Existen muchas maneras de hacerlo, pero la más común es realizar lo siguiente:
Investigación legal
Antes de proceder, asegúrate de que la subdivisión sea legal en tu área y cumple con los requisitos locales de zonificación y subdivisión. Puede que necesites obtener permisos o aprobaciones municipales antes de proceder.
Búsqueda de asesoramiento legal para vender una parcela rápido
Consulta con un abogado especializado en bienes raíces. Esto será para asegurarte de que comprendes todos los aspectos legales y los pasos necesarios para realizar la subdivisión y la venta.
Tasación
Obtén una tasación profesional de la propiedad antes de la subdivisión para determinar su valor actual. Esto te ayudará a establecer un precio adecuado para la parcela que deseas vender.
División de la propiedad
Trabaja con un agrimensor para dividir legalmente el terreno en dos parcelas separadas. Esto implica la creación de nuevos límites y la obtención de planos actualizados.
Obtención de permisos
Si es necesario, solicita los permisos de subdivisión y cualquier otra aprobación requerida por las autoridades locales.
Esperamos que este artículo sobre cómo vender una parcela rápido te haya ayudado. Recuerda que en Servicios Costa Verde estamos disponibles para ti.
